房屋分割时需要注意哪些问题？

房屋分割时需要注意以下几个问题：首先，明确房产所有权归属。根据《中华人民共和国物权法》第七十条，如果房产是在婚姻关系存续期间共同购置的，无论是夫妻一方或双方的名义，都可以主张房屋的共有权益。其次，在分割方式上，可以选择实物分割或折价补偿。根据《中华人民共和国民法总则》第1041条，配偶在房产上的权益应当得到保障，即使房产登记在一方名下，另一方仍然可以主张获得相应的房产份额或其他合理补偿。此外，还需考虑房屋可能存在的抵押或借款等债务问题，根据《中华人民共和国担保法》第二十条，这些债务需要在分割时一并处理。最后，在进行分割时，要遵循公开、公平、公正的原则，确保各方权益得到合理维护。法律依据：1.根据《中华人民共和国物权法》第七十条：夫妻共同所有的房产，可以由夫妻任何一方提出分割，但应当尊重另一方的知情权和参与权。2.根据《中华人民共和国民法总则》第1041条：如果房产登记在一方名下，另一方仍有权主张获得相应的房产份额或其他合理补偿。3.根据《中华人民共和国担保法》第二十条：在分割房产时，应当明确债务归属，并由双方共同承担相关责任。4.根据《中华人民共和国物权法》第七十三条：如果一方不同意实物分割，可以选择折价补偿的方式。5.根据《中华人民共和国民法总则》第1039条：在房产分割过程中，应当遵循公开、公平、公正的原则，并妥善处理相关债务问题。