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村里宅基地离婚如何分配

吴亮律师2025-06-26嘉兴法律咨询

法律分析:
(1)农村宅基地所有权归村集体,夫妻只有使用权,离婚时不能对宅基地进行分割。
(2)地上房屋若为夫妻共同财产,离婚时可分割。双方能自行协商的,依协商结果处理;若协商不成,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
(3)若房屋是婚前一方建造或购买,属于个人财产,另一方无权分割;婚后双方共同出资建造或购买的房屋,属于共同财产可分割。
(4)农村房屋分割要考虑是否符合当地宅基地政策和申请条件等因素。

提醒:
农村宅基地和房屋分割较复杂,不同情况处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)明确宅基地性质,其所有权归村集体,夫妻不能对宅基地进行分割,仅可就地上房屋进行分配。
(二)判断地上房屋属性,若为夫妻共同财产,先由双方协商分割,协商成功按协商结果处理。
(三)若双方协商不成,由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
(四)若房屋是婚前一方建造或购买,属于个人财产,另一方不能分割;若是婚后双方共同出资建造或购买,则属于共同财产可以分割。
(五)农村房屋分割要考虑当地宅基地政策和申请条件等因素。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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1.农村宅基地离婚分配,要区分宅基地和地上房屋。宅基地归村集体,夫妻只有使用权,不能分割。

2.地上房屋,若属夫妻共同财产可分割。能协商就按协商结果处理;协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.若房屋是婚前一方建造或购买,属个人财产,另一方不能分割;婚后共同出资建造或购买,属共同财产可分割。分割时还需考虑当地宅基地政策和申请条件。
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结论:
农村宅基地离婚时不能分割,地上房屋若为夫妻共同财产可分割,协商不成由法院判决;若为一方婚前财产另一方无权分割,分割还需考虑当地宅基地政策和申请条件。
法律解析:
依据民法典等相关规定,农村宅基地所有权归村集体,夫妻仅享有使用权,所以离婚时不能对宅基地进行分割。而地上房屋的情况有所不同,如果是夫妻共同财产,在离婚时可以进行分割。双方能达成协商一致的,按照协商结果处理;无法协商的,法院会依据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。要是房屋是一方在婚前建造或购买的,那属于个人财产,另一方没有分割的权利;婚后双方共同出资建造或购买的,则属于共同财产可以分割。此外,农村房屋分割还要考虑是否符合当地宅基地政策和申请条件等因素。如果您在农村宅基地及房屋离婚分配方面有疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和帮助。
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农村宅基地离婚分配要分别看待宅基地和地上房屋。宅基地归村集体所有,夫妻只有使用权,不能分割。

地上房屋分割有不同情况。若为夫妻共同财产,可进行分割。能协商的按协商结果处理;协商不成,法院会根据财产具体情况,照顾子女、女方和无过错方权益判决。如果房屋是婚前一方建造或购买,属于个人财产,另一方无法分割;婚后双方共同出资建造或购买的,则属于共同财产可分割。另外,农村房屋分割还需考虑是否符合当地宅基地政策和申请条件。

解决措施和建议如下:
1.双方先友好协商,确定房屋分割方案。
2.协商不成可寻求调解机构帮助。
3.走法律程序时,准备好相关证据,如建房或购房出资证明等。

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