现在商品房还有土地证吗

在我国现行的不动产统一登记制度下，商品房不再单独颁发土地证。
过去，房屋所有权证和土地使用证是分别存在的。但随着不动产登记制度改革的推进，将房屋所有权和土地使用权等权利进行整合，统一登记在一本不动产权证书上。
这一举措的目的在于提高登记效率，方便权利人，减少因分散登记可能产生的矛盾和纠纷，也有利于保障不动产交易安全。不动产权证书涵盖了房屋及相关土地的各项权利信息，对房屋产权状况进行了更全面、更准确的记载。所以，现在购买商品房后取得的是不动产权证书，它取代了以往的房产证和土地证，具有同等的法律效力，能充分保障购房者对房屋及相应土地的合法权益。
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关于现在商品房还有土地证吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 目前很多城市的商品房是“房地合一”，不再单独颁发土地证。
过去，房产证和土地证是分开的。但随着不动产统一登记制度的实施，大部分地区不再进行土地证的发放。购房人办理的不动产权证书，将房屋所有权和土地使用权整合在一起。
2. 不动产权证书具有土地证的功能。
不动产权证书上会明确记载房屋及土地的相关信息，包括土地的性质（如出让、划拨等）、面积、用途等。它能全面反映房屋和土地的产权状况，保障权利人的合法权益。
3. 个别特殊情况可能仍有土地证。
在一些尚未完全完成不动产统一登记过渡的地区，可能还存在旧的土地证。或者某些历史遗留问题导致部分房屋可能仍持有单独的土地证。但这种情况会逐渐减少并最终实现统一登记。
4. 如果想了解自己房屋的土地情况。
查看不动产权证书即可。证书上会有详细说明。如果对证书内容有疑问，可向当地不动产登记机构咨询，他们能准确解释房屋土地的具体情况，确保产权清晰明确。
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1. 现在部分商品房没有独立的土地证了。
2. 自2016年开始，我国实行不动产统一登记制度，房产证和土地证合一，统一登记到不动产权证书上。这一举措简化了手续，提高了登记效率，也更方便权利人进行管理和交易。
3. 办理不动产登记后，权利信息都整合在一本证书里，涵盖了房屋所有权和土地使用权等内容。所以，现在商品房一般不再单独颁发土地证，而是以不动产权证书作为拥有房屋及相关土地权益的法定凭证。
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在当下，通常情况下，新建的商品房是有土地证的。不过，现在实行的是不动产权登记制度，土地证与房产证等已整合为不动产权证书。
过去，土地证证明土地使用者对土地的合法权益。而如今，不动产权证书涵盖了房屋所有权以及该房屋占用范围内的土地使用权等多项权利信息。
一般来说，在购买新建商品房时，开发商会协助业主办理不动产权登记手续。业主在办理完毕相关手续后，就能领取到不动产权证书，它取代了原先单独的土地证。
但也存在一些特殊情况，比如部分历史遗留的老房子，可能由于当时政策等原因，土地证的办理存在不规范或缺失等问题。另外，一些违规建设的商品房项目，可能无法正常取得合法的土地证或不动产权证书。
总之，对于大多数正常合规建设并销售的新建商品房，虽然现在没有独立的土地证了，但通过不动产权证书能更全面、准确地体现房屋及土地相关权益。